ACQUISTO DI ABITAZIONE E SUE PERTINENZE DA PARTE DI PRIVATO CON REQUISITI PRIMA CASA*

Chi vende	Iva	Registro	ipotecaria e catastale	valore imponibile
Privato	no	3%	336 €	Valore catastale
Impresa non costruttrice; impresa costruttrice o ristrutturatrice dopo 4 anni dall'ultimazione	no	3%	336 €	Valore di vendita
Impresa costruttrice o ristrutturatrice entro 4 anni dall'ultimazione	4%	168 €	336 €	Valore di vendita

* Tra i requisiti vi è quello che l'abitazione non sia classificata come “di lusso”

ACQUISTO DI ABITAZIONE E SUE PERTINENZE DA PARTE DI PRIVATO NON ABBIA I REQUISITI PRIMA CASA*

Chi vende	Iva	Registro	ipotecaria e catastale	valore imponibile
Privato	no	7%	3%	Valore catastale
Impresa non costruttrice; impresa costruttrice o ristrutturatrice dopo 4 anni dall'ultimazione	no	7%	3%	Valore di vendita
Impresa costruttrice o ristrutturatrice entro 4 anni dall'ultimazione (fabbricato nondi lusso)	10%	168 €	336 €	Valore di vendita
Impresa costruttrice o ristrutturatrice entro 4 anni dall'ultimazione (fabbricato di lusso)	20%	168 €	336 €	Valore di vendita

Il Calcolo del valore catastale

*Tipo di immobile*	Moltiplicatore ai fini imposte di registro, ipotecarie e catastali		Moltiplicatore ai fini Ici
*Fabbricati*	Base: rendita catastale	Base rendita catastale rivalutata	Base: rendita catastale	Base: rendita catastale rivalutata
Abitazioni acquistate con le agevolazioni prima casa	115,5	110	105	100
Altre abitazioni; collegi, caserme, ospedali, biblioteche, magazzini, laboratori, box, garage, tettoie, palestre ecc	126	120	105	100
Uffici, studi professionali, immobili a destinazione speciale, cioè alberghi, immobili industriali, immobili ad uffici,	63	60	52,5	50
Negozi e botteghe, chiese, stazioni fari	42,84	40,8	35,7	34
*Terreni*	reddito dominicale	reddito dominicale rivalutato	reddito dominicale	reddito dominicale rivalutato
Terreni non edificabili	94,5	90	93,75	75
Terreni edificabili	Non esiste valore catastale

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