L’assemblea condominiale






L’assemblea condominiale

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L’assemblea è l’organo principale del condominio, la sua colonna portante. Rappresenta la sua suprema volontà. Per le sue decisioni vale il principio maggioritario.

Le volontà dei singoli condomini non si sommano, si fondono. Il che significa che quando la maggioranza ha deciso, è come se avessero deciso tutti.

Naturalmente le decisioni prese hanno dei limiti, per esempio nella legge e nella sfera di certi diritti dell’individuo. (quello alla salute, quello alla riservatezza eccetera).

E’ utile chiarirlo: nessuna decisione importante può essere presa fuori dall’assemblea, nemmeno se fosse scritta su un pezzo di carta e controfirmata dalla grande maggioranza dei condomini, perché la legge descrive l’assemblea come il luogo dove si dibatte e quindi si può anche cambiare idea nel corso della discussione. Per lo stesso motivo, è di dubbia validità la prassi che l’assemblea deleghi a un gruppo di condomini (per esempio, i consiglieri) il potere di decidere su un determinato argomento, per esempio l’accettazione di un preventivo o la forma di un contratto.

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