Parti comuni strutturali

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Il condominio è l’insieme delle parti comuni per necessità e di quelle che gli sono attribuite per decisione unanime dei condomini.

La spartizione delle spese per la loro manutenzione straordinaria e ordinaria è, in genere, in base ai millesimi di proprietà.

Tuttavia esistono parti comuni che hanno trattamenti particolari (per esempio i lastrici solari o le scale) e parti di proprietà singola legate però in maniera abbastanza indissolubile a quelle comuni (per esempio i balconi sporgenti). Altro nodo da risolvere è il limite all’uso delle parti comuni da parte dei singoli, non sempre facile da tracciare.

1. I muri maestri
2. La facciata
3. I balconi
4. Il tetto spiovente
5. Il sottotetto
6. Il lastrico solare e la terrazza a livello
7. Le scale
8. I cortili: uso
9. Cortili e posti auto

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