Il condominio datore di lavoro

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I dipendenti in condominio sono inquadrabili in ben 22 diversi profili professionali differenti, di cui solo i primi 4 sono quelli tipici del portiere o custode tradizionalmente conosciuti dal grande pubblico. E’ inoltre prevista anche la figura del giardiniere, oltre ad altre figure più rare e con mansioni specifiche (addetto solo alla pulizia, operaio generico, addetto alla sicurezza, addetto informatico). Ovviamente a ogni livello corrisponde non solo un diverso mansionario ma anche diversi livelli salariali. Cambiano anche altre regole (per esempio, i periodi di preavviso, il Tfr, eccetera).
Non è compito di questa guida scendere nello specifico: il nostro scopo è occuparci essenzialmente del portiere o del custode senza portineria e tralasciare gli aspetti salariali e contributivi specifici. Parleremo anche dell’incarico dato a una ditta di pulizie esterna e della decisione di “dismettere” la portineria esistente. Daremo infine qualche cenno superficiale al problema della sicurezza lavoro.

1. La scelta tra il portiere e la ditta di pulizie
2. Compiti del portiere e mansioni estranee alla sua competenza
3. Mansioni straordinarie
4. Mancato pagamento dei contributi
5. Ditte di pulizia
6. Riduzione dell’orario e cambiamento di mansioni
7. Licenziamento del portiere e vendita o affitto portineria
8. Sicurezza lavoro
9. Ambito di azione della sicurezza
10. Opere a favore del condominio prestate dai condomini

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