Il procedimento di sfratto

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Locare una casa, o acquistare un immobile affittato ad abitazione, significa spesso confrontarsi con le complesse regole degli sfratti.

Le procedure per liberare l'immobile, nel caso in cui l'inquilino rifiuti di andarsene alla scadenza del contratto, possono durare anni e differiscono notevolmente a seconda se vadano applicate quelle "normali", sancite dal codice di procedura civile, o quelle "speciali", previste dalla legge di riforma delle locazioni abitative n. 431/1998. Queste ultime sono poste a tutela dell'inquilino e quindi sono particolarmente gravose per il proprietario di un immobile, sia in termini di denaro da anticipare per la causa di sfratto, sia in termini di attesa prima di riottene l'immobile privo di occupanti.

1. Per chi valgono le nuove norme sugli sfratti
2. L'iter dello sfratto abitativo (legge 431/98)

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