Il costo reale di un mutuo

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Il costo reale di un mutuo non dipende solo dal suo tasso di interesse e dal numero di anni per cui vale il prestito. Dipende anche da una serie di altri esborsi che possono essere richiesti dalla banca. In particolare da:

- Le spese di istruttoria;

- Le spese di perizia;

- Le spese periodiche di incasso della rata e delle spedizioni postali delle distinte di pagamento;

- Le eventuali spese per polizze assicurative;

- Le spese previste per l'estinzione del mutuo e la cancellazione d'ipoteca;

- Infine, le eventuali penali per estinzione anticipata.

Tutta questa serie di spese in più può far lievitare di molto il costo reale: tanto da rendere più conveniente un mutuo che solo apparentemente è più costoso, rispetto a un altro che parrebbe meno caro.

1. Istruttoria, perizia, spese di incasso e altri costi
2. Polizze assicurative obbligatorie e integrative
3. Novità su cancellazioni e estinzioni di ipoteca e portabilità dei mutui
4. Il Taeg (tasso annuo effettivo globale)
5. Come valutare se si riuscirà a pagare
6. Una mano a chi è in crisi

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