L’imposta comunale sugli immobili (Ici)

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Un’imposta sulla proprietà immobiliare, il cui gettito è incassato dai comuni, è presente in tutti gli Stati Europei. Da noi prende il nome di Ici (imposta comunale sugli immobili). La grande novità del 2008 è l’esenzione dall’Ici dell’abitazione principale e degli immobili ad essa parificati.

Le regole dell’imposizioni variano a seconda se:

1) l’immobile sia un’abitazione e più in particolare:
a) se si tratti di un’abitazione diversa da quella principale
b) se si tratti dell’abitazione principale del contribuente oppure dei suoi famigliari, o di a sua pertinenza.

2) se l’immobile non è abitativo,

3) se l’immobile è un terreno agricolo;

4) se l’immobile è un terreno edificabile.

Ulteriori casi particolari ed eccezioni possono essere previste dalle norme, se recepiti dal comune, che ha una potestà impositiva piuttosto vasta. Alcuni comuni sembrano anzi spingersi un po’ più in là di quel chele norme nazionali (il Decreto legislativo 30 12 92, n. 504) permetterebbero.

In linea di principio l’aliquota che può scegliere il comune varia tra il 4 e il 7 per mille del valore imponibile (ma vi sono eccezioni alla regola). Sempre in linea di principio, la base imponibile è il cosiddetto “valore catastale ai fini dell’Ici” (ma anche questa regola ha alcune deroghe).

Le esenzioni dall’Ici diverse da quella dell’abitazione principale riguardano situazioni particolari su cui non ci dilunghiamo. Fra loro immobili statali e degli ente locali, della Santa Sede con certe destinazione ad usi culturali, inagibili ma recuperati ad attività assistenziali. Si veda poi il capitolo sui terreni agricoli in aree svantaggiate.

1. Base imponibile
2. Abitazioni residenziali in genere
3. Abitazioni principali: esenzione e limiti
4. Fabbricati non abitativi
5. Terreni agricoli
6. Terreni edificabili
7. Altre riduzioni d’imposta (tutti gli immobili)
8. Come pagare
9. Dichiarazione Ici
10. Informazioni

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