Quando si pagano imposte

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In genere nessun imposta grava su chi vende un immobile.

A partite dall' 1 gennaio 2002, è stata infatti abrogata l'Invim (imposta sull'incremento dei valori immobiliari). Era un' imposta sui trasferimenti (vendite e successioni) basata sulla differenza tra quanto speso al momento dell'acquisto e il valore catastale dell'immobile al 31 dicembre 1992. A parità di imponibile, il tributo colpiva più pesantemente chi aveva effettuato il guadagno in minor tempo. Sopravvive, a certe condizioni, l'Invim decennale che debbono pagare società e enti.

Tuttavia un importante eccezione esiste: il Fisco considera imponibile il guadagno da rivendita derivante da un'operazione speculativa, quale quella per esempio quella messa in piedi da chi compra al solo scopo di rivendere, in un periodo relativamente breve, per conseguire un guadagno (capital gain). Sono considerate "speculative"le operazioni di compravendita dello stesso immobile effettuate nell'arco di cinque anni.

1. Il guadagno da rivendita entro cinque anni
2. Terreni edificabili: rivendita sempre imponibile

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