Agente immobiliare: le figure professionali

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Il regolamento di attuazione della legge sulla mediazione (Dm 21/12/1990, n. 242), identifica quattro diverse sezioni del ruolo dei mediatori:

a) agenti immobiliari;

b) agenti merceologici;

c) agenti con mandato a titolo oneroso;

d) agenti in servizi vari.

Di queste la seconda non ha diretto interesse immobiliare, mente la quarta (agenti in servizi vari), l'aveva fino a quando vi erano ricompresi i mediatori che svolgevano l'attività nel settore mutui e prestiti.

Tuttavia il Dpr 28/7/2000, n. 287, istituendo l'Albo dei mediatori creditizi presso l'Ufficio Cambi di Roma, ha svuotato di contenuto immobiliare la sezione "agenti in servizi vari" (riservata, a seconda delle interpretazioni delle camere di commercio, per esempio ai settori trasporti, informatica, pubblicità e servizi per matrimoni, congressi, party e cerimonie, noleggio macchinari). Oggi, chi svolge solo l'attività di broker di mutui non ha necessità, quindi, di iscriversi al ruolo dei mediatori.

Sono parimenti esclusi dal ruolo:

- l'agente di cambio (legge 402/1967);

- il mediatore marittimo (legge 478/1968);

- il mediatore di assicurazioni o broker (legge 792/1984);

- il mediatore di servizi turistici (art. 9, legge 217/1983 e leggi regionali di settore);

- il promotore di servizi finanziari (art. 5, legge 1/1991);

- le agenzie d'affari (art. 115 eseguenti T.U.L.P.S. e art. 205 e seguenti del relativo regolamento, così come modificato dal D.lgs. 112/1998).

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