Prima casa

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Gli italiani hanno un'altissima percentuale di prime case in proprietà: l'Istat calcola che ormai l'80% delle famiglie possegga un immobile residenziale. Nelle grandi città, che sono i mercati più importanti e più dinamici, la percentuale di famiglie che vivono in casa loro è molto alta: oscilla dal 50 al 55%. Sono dati che non hanno riscontro in nessun altro Pae se economicamente sviluppato. Questo è successo per una serie di ragioni politiche, sociali ed economiche.
L'acquisto della prima casa risponde ad esigenze di base:

Sicurezza di utilizzo: se si sceglie di comprare lo si fa sempre perché da casa propria non si può essere cacciati via.

Sicurezza dell'investimento: a media-lunga scadenza finora l'investimento in mattoni non ha mai tradito nessuno in Italia dal dopoguerra ad oggi. Anzi, la ricchezza delle famiglie italiane si è creato proprio puntando sul mattone quando l'inflazione correva a due cifre.

Prestigio: abitare in casa propria in Italia costituisce un elemento di qualificazione sociale.

Necessità di trovare una soluzione abitativa più soddisfacente: volendo tentare un elenco, incompleto, si possono segnalare:

1. la ricerca di una zona diversa: più comoda, o più sicura, più verde, meglio abitata, con più servizi, più vicina ai genitori o ai figli;

2. la ricerca di una via più tranquilla, anche se nella stessa zona;

3. il cambio di stabile, dal popolare al signorile, con giardino, d'epoca ecc. ;

4. il cambio di piano, di esposizione, di vista;

5. il cambio di dimensioni: una casa più grande o, sempre più di frequente, più piccola, quando i figli hanno formato a loro volta una famiglia.

Le linee fondamentali della strategia di ricerca si possono però riassumere in pochi punti:

1. Valutare bene la zona in cui cercare

2. Definire il tipo di stabile in cui si vuole abitare

3. Definire bene gli spazi necessari per la famiglia

4. Definire il budget di spesa in contanti

5. Definire il budget di spesa per il mutuo

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