Interventi di restauro e risanamento conservativo

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Mentre la definizione di "restauro" è abbastanza comune, quella di "risanamento conservativo" è tra le più misteriose. Il restauro è ovviamente applicato ad edifici con valore storico-artistico, non necessariamente vincolati, e può portare a modifiche importanti, senza sostanzialmente cambiare le "volumetrie " esistenti. Nel rispetto di uno studio storico di come era fatto l'edificio, si possono demolire sovrastrutture che lo hanno "rovinato" e consentire quelle opere (costruzione di impianti, bagni, eccetera), anche con piccoli aumenti di volume, che consentano al palazzo di continuare a vivere, senza essere un puro reperto storico inutilizzabile.

Il risanamento conservativo, per alcuni regolamenti edilizi (Bologna), può comprendere l'accorpamento di due appartamenti in uno e, più raramente, anche la suddivisione di uno in due (opera in genere considerata di ristrutturazione edilizia).

Lasciando intoccato l'involucro, può essere prevista anche la modifica dei muri portanti verticali, dei solai, delle scale o delle coperture.

Vi è anche la tendenza (legge regione Lombardia n. 12/2005) a comprendere anche la demolizione e la ricostruzione totale di un edificio, secondo la stessa pianta e lo stesso volume.

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