Interventi senza sconto

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E' più facile elencare gli interventi esclusi. E cioè:

1. le opere interne agli appartamenti di sostituzione dei pavimenti, dei sanitari (tubature e scarichi esclusi), di tinteggiatura ed intonacatura, di sostituzione degli infissi interni, se non connesse ad altre;

2. le opere di installazione di un impianto in condominio, come l'ascensore (a meno che sia adatto agli handicappati).

Alcune direzioni regionali delle entrate hanno fatto le pulci anche all'inglobamento di sottotetti negli appartamenti, con motivazioni non convincenti.

Va però aggiunto che, per costante giurisprudenza, se un'opera di manutenzione ordinaria viene eseguita insieme a un'altra di categoria superiore (per esempio manutenzione straordinaria o ristrutturazione), tutto l'intervento va catalogato nella categoria superiore.

Per esempio, la tinteggiatura delle pareti di un appartamento non gode dello sconto. Ma se, contemporaneamente, si abbatte e si ricostruisce un tramezzo interno (opera interna di manutenzione straordinaria), entrambi gli interventi sono agevolati.

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