Rischi della Super-Dia

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Non è tutto oro quel che luce. Non è detto che sia sempre conveniente, anche quando si può, utilizzare la Super-Dia. Anzi, soprattutto in caso di nuove costruzioni, può darsi che sia meglio ottenere una concessione edilizia (che dal 30 giugno 2003 cambierà nome in "permesso a costruire"), cioè un consenso esplicito da parte del Comune. A costo di dover attendere e di logorarsi nel far la spola negli uffici comunali. Vediamo perché.

Utilizzando la Denuncia di inizio attività, infatti, il cittadino e il professionista che lo assiste non hanno garanzie, nemmeno dopo che sono passati 30 giorni da quando hanno presentato la documentazione. Infatti, se gli uffici dell'Urbanistica giudicano che siano state infrante delle norme, possono bloccare in ogni momento il cantiere e, addirittura, imporre la demolizione dell'opera anche dopo anni che è stata terminata. Insomma, la super-Dia rimane un mezzo con cui la burocrazia comunale si scrolla dalle spalle ogni responsabilità, affibbiandole tutte ai cittadini.

Viceversa, ottenendo un permesso a costruire, il Comune è in qualche modo responsabile: se infatti l'opera edilizia è giudicata in seguito abusiva, il cittadino può chiedere (ed ottenere) i danni dall'amministrazione pubblica.

Per le opere più importanti, anzi, la legge stabilisce che la "concessione-permesso a costruire" sia rilasciata entro 60 giorni dalla richiesta. Il guaio è che questo termine non viene quasi mai rispettato, e troppo spesso occorre attendere perlomeno 6 mesi prima di ottenere una risposta.

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