Ristrutturare casa: Sconti e detrazioni fiscali per chi ristruttura un immobile






Capitolo 9: Lavori in casa: permessi e sconti fiscali

Guida Immobiliare > Lavori in casa: permessi e sconti fiscali >

Casa ben ristrutturata non è solo sinonimo di vita in spazi più gradevoli ed adatti alle nostre esigenze e ai nostri bisogni: significa anche rivalutazione del bene di cui siamo proprietari. Del resto, la ristrutturazione è, in genere, un'esigenza imprescindibile per chi acquista un immobile, fosse anche nelle migliori condizioni possibili.

Dall'1 gennaio 1998 vi sono ottime ragioni per eseguire i lavori rispettando norme urbanistiche, fiscali, igieniche, di sicurezza degli impianti e dei lavoratori coinvolti nel cantiere. Mentre precedentemente, infatti, si rischiavano solo sanzioni, per quanto dure (somme di denaro, demolizioni di quanto fatto, incidenti, crolli, nei casi più estremi il carcere) dal 1998 fino ad oggi si possono mettere in conto anche dei succosi risparmi fiscali.

Occorre però essere consci dei propri diritti e doveri, che tentiamo di sintetizzare in quattro grandi capitoli, i primi due relativi ai permessi necessari, il terzo ai rapporti con le imprese, il quarto alle agevolazioni fiscali.

Grandi assenti in questo capitolo sono le eventuali agevolazioni locali alla ristrutturazione (soprattutto quelle regionali). Il motivo è presto detto: le ventuno regioni (ventuno, perché le province autonome di Trento e Bolzano hanno leggi anch'esse autonome) hanno prodotto a proposito una vasta quantità di norme, non analizzabili in questo sito anche perchè mutano troppo, a velocità vorticosa. Quel che contano sono in realtà i bandi che vengono lanciati con regolarità più o meno frequente, in genere consultabili su Internet all'indirizzo della relativa regione, che in genere è composto secondo questo schema logico: www.regione.nomeregione.it.