Vendere un' abitazione: i consigli di Casaclick per chi vende casa






Capitolo 4: Vendere un'abitazione

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L'erba del vicino non è sempre la più verde. Quando dobbiamo vendere casa nostra di solito ci persuadiamo esattamente del contrario, e cioè che il nostro appartamento sia tenuto meglio di quello dei vicini e che quindi valga di più. Insomma siamo portati a sopravvalutare il suo prezzo, caricando la richiesta anche di un valore affettivo che purtroppo il mercato ben raramente è disposto a riconoscere.

Indovinare il prezzo a cui vendere è la prima regola per cedere la casa in tempi rapidi, soprattutto in una fase di mercato positiva come quella attuale. Il problema è che il giusto valore non è determinabile facilmente e pertanto, se non si ha un acquirente sotto mano, bisogna ricorrere alla consulenza di esperti.

Vendere crea meno problemi rispetto a comprare, non fosse altro per il fatto che il venditore riceve caparre e acconti e ha in mano il bene fino al rogito. La situazione ideale si verifica quando si vende senza avere bisogno della somma per comprare un'altra casa. Quando invece (ed è un caso sempre più frequente) si vende per ricomprare, le cose si complicano e se si è sbagliato il prezzo da chiedere sono guai.